Grundviden

Ejendomsrapport

Markvænget 18, 6800 Varde · Varde Kommune · matr. 6ce

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.064 m²

Boligareal (BBR)

184 m²

Rest-byggeret (v0)

135 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	319 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	184 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	135 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~950 m
Seneste salgspris	-	1,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	13.010 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.064 m²	874 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~950 m (85 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6800 Varde

202611.705 kr/m² (+2%)

202511.468 kr/m² (0%)

202411.458 kr/m² (+3%)

202311.092 kr/m² (-4%)

202211.610 kr/m² (+7%)

202110.815 kr/m² (+15%)

20209.394 kr/m² (-5%)

20199.848 kr/m² (+15%)

20188.538 kr/m² (-2%)

20178.706 kr/m² (-4%)

20169.109 kr/m² (+12%)

20158.103 kr/m² (-5%)

20148.550 kr/m² (0%)

20138.582 kr/m² (+4%)

20128.213 kr/m² (+6%)

20117.722 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Frelloskolen	304 m	7,2	859
Lykkesgårdskolen	2,3 km	6,8	522
Næsbjerg Skole	7,8 km	7,3	289
Bryndum Skole	11,4 km	7,2	467
Blåvandshuk Skole	12,5 km	6,9	463
Mejls-Orten-Tinghøj Friskole	5,4 km	7,8	157
Markusskolen	13,9 km	9,5	272
Esbjerg Realskole	17,4 km	8,3	482

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 16,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 365 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Lundvej, ca. 3.714 biler/døgn (2026), 1242 m væk.

Området (Varde): 49.435 indbyggere, medianalder 47,1 år, gns. disponibel indkomst 268.944 kr/år.

Kriminalitet (2025): 40,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 620 m, dagligvarer 737 m, hospital 3085 m, institution 162373 m, ladestander (elbil) 217 m, læge 829 m, legeplads 378 m, motorvejsafkørsel 13012 m, natteliv 948 m, park 664 m, station 743 m.

Nærmeste vindmølle: 4237 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).