Grundviden

Ejendomsrapport

Markvænget 14, 9600 Aars · Vesthimmerlands Kommune · matr. 4cq

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

3.330 m²

Boligareal (BBR)

180 m²

Rest-byggeret (v0)

1.050 m²

Seneste salg

1,0 mio

Bebyggelsesprocent

45,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.499 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	449 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	1.050 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 1994): 950.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,0 km
Seneste salgspris	-	1,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	13.160 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	3.330 m²	1.014 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,0 km (54 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9600 Aars

202611.637 kr/m² (+18%)

20259.899 kr/m² (-8%)

202410.714 kr/m² (+5%)

202310.208 kr/m² (-1%)

202210.342 kr/m² (-3%)

202110.648 kr/m² (+20%)

20208.906 kr/m² (-5%)

20199.375 kr/m² (+17%)

20188.046 kr/m² (-9%)

20178.868 kr/m² (+9%)

20168.164 kr/m² (+2%)

20158.007 kr/m² (-5%)

20148.431 kr/m² (+9%)

20137.718 kr/m² (+4%)

20127.440 kr/m² (+12%)

20116.628 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Vognmandsforretning med olieoplag, Markvænget 14, Aars
Lokalitet 861-00647 · Markvænget 14, 9600 Aars · Region Nordjylland · opdateret 2026-03-30
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V1 MISTANKE Maskinfabrik med overfladebehandling, Nygårdsvej 15, Aars
Lokalitet 861-00530 · Nygårdsvej 15, 9600 Aars · Region Nordjylland · opdateret 2026-03-30
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Aars Skole	1,0 km	6,9	557
Østermarkskolen	1,8 km	7,4	610
Hornum Skole	7,2 km	7,3	259
Farsø Skole	10,8 km	7,0	658
Sortebakkeskolen	13,1 km	7,2	410
Haubro Friskole og Børnehus	5,7 km	8,0	104
Blære Friskole	7,6 km	5,1	73
Aalestrup Realskole	11,3 km	6,6	142

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 37,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 191 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: X - Ukendt lag, oplysninger mangler (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (118 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Hobro - Aggersund, ca. 46 biler/døgn (2018), 1923 m væk.

Området (Vesthimmerlands): 35.551 indbyggere, medianalder 48,5 år, gns. disponibel indkomst 254.064 kr/år.

Kriminalitet (2025): 42,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 268 m, dagligvarer 599 m, hospital 10650 m, institution 143549 m, ladestander (elbil) 229 m, læge 835 m, legeplads 435 m, motorvejsafkørsel 11586 m, natteliv 961 m, park 455 m, station 23564 m.

Nærmeste vindmølle: 2299 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).