Grundviden

Ejendomsrapport

Markvænget 12, 9600 Aars · Vesthimmerlands Kommune · matr. 4cp

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

2.238 m²

Boligareal (BBR)

178 m²

Rest-byggeret (v0)

280 m²

Bebyggelsesprocent

45,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.007 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	727 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	280 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,0 km
Seneste salgspris	-	1,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	13.007 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	2.238 m²	1.014 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,0 km (53 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9600 Aars

202611.735 kr/m² (+18%)

20259.973 kr/m² (-9%)

202410.924 kr/m² (+5%)

202310.417 kr/m² (-1%)

202210.564 kr/m² (+1%)

202110.498 kr/m² (+22%)

20208.626 kr/m² (-9%)

20199.502 kr/m² (+19%)

20188.000 kr/m² (-11%)

20178.970 kr/m² (+10%)

20168.186 kr/m² (+4%)

20157.908 kr/m² (-7%)

20148.532 kr/m² (+9%)

20137.831 kr/m² (+5%)

20127.440 kr/m² (+9%)

20116.802 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Vaskeri og tidligere renseri, Markvænget 12
Lokalitet 820-00280 · Markvænget 12, 9600 Aars · Region Nordjylland · opdateret 2026-03-30
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Aars Skole	981 m	6,9	557
Østermarkskolen	1,7 km	7,4	610
Hornum Skole	7,2 km	7,3	259
Farsø Skole	10,9 km	7,0	658
Sortebakkeskolen	13,1 km	7,2	410
Haubro Friskole og Børnehus	5,8 km	8,0	104
Blære Friskole	7,6 km	5,1	73
Aalestrup Realskole	11,3 km	6,6	142

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 36,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 190 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: X - Ukendt lag, oplysninger mangler (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (141 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Hobro - Aggersund, ca. 46 biler/døgn (2018), 1891 m væk.

Området (Vesthimmerlands): 35.551 indbyggere, medianalder 48,5 år, gns. disponibel indkomst 254.064 kr/år.

Kriminalitet (2025): 42,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 226 m, dagligvarer 583 m, hospital 10695 m, institution 143524 m, ladestander (elbil) 240 m, læge 818 m, legeplads 391 m, motorvejsafkørsel 11544 m, natteliv 932 m, park 410 m, station 23519 m.

Nærmeste vindmølle: 2278 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).