# Markstien 2, 4913 Horslunde

Sommerhus. 131 m² bolig, opført 1877, 1.553 m² grund, Lolland Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/markstien-2-4913?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/markstien-2-4913?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/markstien-2-4913?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.92270/11.20624)
- [Solgte priser på Markstien](https://grundviden.dk/vej/markstien-4913?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2022): 851.000 kr, heraf grundværdi 131.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 749.000 kr, heraf grundværdi 127.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 625.000 kr med overtagelse 1. maj 2006.

## Til salg nu

- Udbudspris: **595.000 kr** (4.541 kr/m²).
- Boligens eget areal: 131 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,1 mio. kr**. Halvdelen af de 26 handler i nærheden lå mellem 825.000 og 1.300.000 kr.
- På markedet siden 26. maj 2026.
- Mægler: Estate Ole K. Jørgensen - Nakskov.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.estate.dk/fritidshus/4913/markstien/n101799/n1017990000413)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 17. april 2006, solgt for 625.000 kr, fri handel (aftalt 17. april 2006).

## Huset og grunden

- 131 m² bolig, 1.553 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1877, om-/tilbygget 1949.
- 1. sal: 37 m².
- Stueplan: 94 m².
- 94 m² i stueplan + 37 m² på 1. sal (under taget) = 131 m² bolig.
- Huset: 94 m² bebygget.
- Tre mindre bygninger. BBR kender kun udhuset (68 m², byggeår ikke oplyst); de to andre (45 m² og 23 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 1.323 m².

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Sommerhusregler.** Ejendommen er registreret som sommerhus/fritidshus - her gælder sommerhusreglerne, ikke helårshusets 500 m². Udvidelser ud over det tilladte kræver landzonetilladelse.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Lolland-området** (godt at vide): Ca. 8,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=markstien-2-4913&lradon=1&src=address-md#11/54.9227/11.20624)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=markstien-2-4913&ldrikkevand=1&src=address-md#14/54.9227/11.20624)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,7 m over havet, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Byskolen (0.-9. kl.), Byskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/markstien-2-4913?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/markstien-2-4913?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.92270/11.20624)
- [Solgte priser på Markstien](https://grundviden.dk/vej/markstien-4913?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.