Markskellet 40, 4300 Holbæk · Holbæk Kommune · matr. 1aak
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 1.876 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 3.930 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -2.054 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 168 m · Finnerup System A/S
V1 284 m · Ved Faurgården 3, 4300 Holbæk
V1 289 m · Richard Jensen
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Absalonskolen | 1,1 km | 6,8 | 624 |
| Bjergmarkskolen | 2,4 km | 5,5 | 798 |
| Vipperød Skole | 4,0 km | 7,1 | 384 |
| Tuse Skole | 4,8 km | 6,7 | 625 |
| Ågerup Skole | 5,7 km | 7,3 | 86 |
| Holbæk Private Realskole | 1,2 km | 8,4 | 679 |
| Stenhus Kostskole | 1,8 km | 8,3 | 492 |
| Holbæk Lilleskole | 2,1 km | 7,1 | 292 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Holbæk-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 8,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 29,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 374 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: FT - Ferskvandstørv (Postglaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (256 m), §3-beskyttet natur (55 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Gl. Ringstedvej, ca. 2.560 biler/døgn (2022), 88 m væk.
Området (Holbæk): 75.129 indbyggere, medianalder 46,1 år, gns. disponibel indkomst 278.600 kr/år.
Kriminalitet (2025): 50,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,1 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 204 m, dagligvarer 424 m, hospital 1496 m, institution 883 m, ladestander (elbil) 472 m, læge 1703 m, legeplads 229 m, motorvejsafkørsel 1747 m, natteliv 958 m, park 788 m, station 1702 m.
Nærmeste vindmølle: 4931 m væk (150 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).