Markskellet 22, 4300 Holbæk · Holbæk Kommune · matr. 1aak
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 1.876 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 3.930 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -2.054 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 168 m · Finnerup System A/S
V1 284 m · Ved Faurgården 3, 4300 Holbæk
V1 289 m · Richard Jensen
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Absalonskolen | 1,1 km | 6,8 | 624 |
| Bjergmarkskolen | 2,3 km | 5,5 | 798 |
| Vipperød Skole | 4,0 km | 7,1 | 384 |
| Tuse Skole | 4,8 km | 6,7 | 625 |
| Ågerup Skole | 5,7 km | 7,3 | 86 |
| Holbæk Private Realskole | 1,2 km | 8,4 | 679 |
| Stenhus Kostskole | 1,8 km | 8,3 | 492 |
| Holbæk Lilleskole | 2,1 km | 7,1 | 292 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Holbæk-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 8,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 29,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 356 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: FT - Ferskvandstørv (Postglaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (281 m), §3-beskyttet natur (71 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Gl. Ringstedvej, ca. 2.560 biler/døgn (2022), 53 m væk.
Området (Holbæk): 75.129 indbyggere, medianalder 46,1 år, gns. disponibel indkomst 278.600 kr/år.
Kriminalitet (2025): 50,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,1 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 238 m, dagligvarer 392 m, hospital 1463 m, ladestander (elbil) 441 m, læge 1709 m, legeplads 260 m, motorvejsafkørsel 1779 m, natteliv 925 m, park 754 m, station 1678 m.
Nærmeste vindmølle: 4913 m væk (150 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).