Grundviden

Ejendomsrapport

Markskellet 18, 8920 Randers NV · Randers Kommune · matr. 55bæ

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

500 m²

Boligareal (BBR)

109 m²

Rest-byggeret (v0)

41 m²

Seneste salg

1,7 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	150 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	109 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	41 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2025): 1.665.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2025	Almindelig fri handel	1.665.000 kr
1987	Almindelig fri handel	795.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,4 km
Seneste salgspris	1,7 mio	2,1 mio
Pris pr. m² bolig	15.275 kr	13.906 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	500 m²	805 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,4 km (54 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8920 Randers NV

202612.579 kr/m² (+7%)

202511.804 kr/m² (+13%)

202410.473 kr/m² (-4%)

202310.870 kr/m² (+5%)

202210.308 kr/m² (-12%)

202111.776 kr/m² (+10%)

202010.732 kr/m² (0%)

201910.738 kr/m² (+5%)

201810.211 kr/m² (+4%)

20179.797 kr/m² (+14%)

20168.621 kr/m² (-7%)

20159.234 kr/m² (+4%)

20148.861 kr/m² (0%)

20138.844 kr/m² (+4%)

20128.512 kr/m² (-6%)

20119.091 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Nørrevangsskolen og UNX-Ung Nord10	2,0 km	6,1	503
Vestervangsskolen	2,1 km	6,5	887
Hobrovejens Skole	2,7 km	5,6	473
Østervangsskolen	2,8 km	7,6	375
Rismølleskolen	3,5 km	6,2	330
Randers Friskole & Børnehus	248 m	7,6	182
C. la Cours Skole	3,0 km	8,6	415
Forberedelsesskolen	3,1 km	9,0	324

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 53,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 395 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (283 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Ringvejen i Randers, ca. 6.612 biler/døgn (2026), 1304 m væk.

Området (Randers): 100.665 indbyggere, medianalder 43,8 år, gns. disponibel indkomst 257.725 kr/år.

Kriminalitet (2025): 55,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 377 m, dagligvarer 599 m, hospital 2718 m, institution 97525 m, ladestander (elbil) 369 m, læge 17579 m, legeplads 473 m, motorvejsafkørsel 2343 m, natteliv 2008 m, park 1836 m, station 3274 m.

Nærmeste vindmølle: 4823 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).