# Markmandsgade 25, 2300 København S

Etageejendom. 8.301 m² bolig, opført 2014, 3.428 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/markmandsgade-25-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/markmandsgade-25-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/markmandsgade-25-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66846/12.60036)
- [Solgte priser på Markmandsgade](https://grundviden.dk/vej/markmandsgade-2300?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2013): 25,2 mio. kr, heraf grundværdi 25,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 58,8 mio. kr med overtagelse 31. december 2009. Beløbet dækker hele ejendommen med 76 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 4. tv: solgt 12. november 2024, solgt for 7,0 mio. kr, fri handel (aftalt 12. november 2024).
- st. th: solgt 1. august 2022, solgt for 5,1 mio. kr, fri handel (aftalt 1. august 2022).
- 2. tv: solgt 19. juni 2022, solgt for 1,4 mio. kr, familieoverdragelse.
- 1. tv: solgt 13. september 2021, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel (aftalt 13. september 2021).
- 6. th: solgt 25. februar 2021, solgt for 11,3 mio. kr, fri handel (aftalt 25. februar 2021).
- 3. th: solgt 17. februar 2021, solgt for 5,9 mio. kr, fri handel (aftalt 17. februar 2021).
- 5. tv: solgt 13. oktober 2020, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel (aftalt 13. oktober 2020).
- 2. tv: solgt 4. august 2020, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 4. august 2020).
- 2. th: solgt 12. februar 2019, solgt for 4,9 mio. kr, fri handel (aftalt 12. februar 2019).
- 4. tv: solgt 7. november 2018, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel (aftalt 7. november 2018).
- 27 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 8.301 m².
- Bygningsareal 7.618 m².
- 10 bygninger på grunden.
- Opført 2014.
- 76 boliger på ejendommen.
- Matrikel 474a.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.428 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1072752_APPROVED_1202814735798.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000151&matrnr=474a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=markmandsgade-25-2300&ljord=1&src=address-md#17/55.66846/12.60036)
- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,1 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=markmandsgade-25-2300&lskybrud=1&src=address-md#16/55.66846/12.60036)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 2 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Vermlandsgade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1072752_APPROVED_1202814735798.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen på Amagerbro (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/markmandsgade-25-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/markmandsgade-25-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66846/12.60036)
- [Solgte priser på Markmandsgade](https://grundviden.dk/vej/markmandsgade-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.