Grundviden

Ejendomsrapport

Markmandsgade 21, 2300 København S · København Kommune · matr. 474a

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

3.428 m²

Boligareal (BBR)

8.301 m²

Rest-byggeret (v0)

-3.309 m²

Seneste salg

58,8 mio

Bebyggelsesprocent

150,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	5.142 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	8.451 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-3.309 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2009): 58.800.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2009	Almindelig fri handel	58.800.000 kr
2009	Almindelig fri handel	29.400.000 kr
2004	Almindelig fri handel	18.000.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Markmandsgade 17/ Vermlandsgade 24
Lokalitet 101-00805 · Store Mølle Vej 11, 2300 København S · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V2 KONSTATERET Brandstation, Markmandsgade 15
Lokalitet 101-01515 · Markmandsgade 15, 2300 København S · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Christianshavns Døttreskole	665 m	9,0	298
Christianshavns Skole	693 m	8,1	752
Amager Fælled Skole	737 m	7,6	796
Skolen på Amagerbro	811 m	8,0	337
Lergravsparkens Skole	921 m	7,7	861

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i København-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 2,8 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 44 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (5 m), kystnærhedszone (165 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Kløvermarksvej, ca. 6.882 biler/døgn (2021), 179 m væk.

Området (København): 673.438 indbyggere, medianalder 33,5 år, gns. disponibel indkomst 300.247 kr/år.

Kriminalitet (2025): 115,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,3 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 195 m, hospital 1646 m, institution 600 m, læge 179 m, legeplads 91 m, motorvejsafkørsel 4360 m, natteliv 206 m, park 99 m, station 588 m.

Nærmeste vindmølle: 2474 m væk (2000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).