Grundviden

Ejendomsrapport

Marklund 23, 9900 Frederikshavn · Frederikshavn Kommune · matr. 49gm

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

861 m²

Boligareal (BBR)

163 m²

Rest-byggeret (v0)

9 m²

Seneste salg

2,1 mio

Bebyggelsesprocent

20,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	172 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	163 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	9 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2021): 2.050.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2021	Almindelig fri handel	2.050.000 kr
2010	Almindelig fri handel	2.150.000 kr
1993	Almindelig fri handel	494.972 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,1 km
Seneste salgspris	-	1,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	13.464 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	861 m²	14.827 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (34 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9900 Frederikshavn

20269.551 kr/m² (+17%)

20258.163 kr/m² (-6%)

20248.639 kr/m² (+5%)

20238.235 kr/m² (-5%)

20228.674 kr/m² (-1%)

20218.754 kr/m² (+7%)

20208.178 kr/m² (+1%)

20198.095 kr/m² (+5%)

20187.738 kr/m² (+4%)

20177.407 kr/m² (+2%)

20167.294 kr/m² (+1%)

20157.234 kr/m² (+10%)

20146.554 kr/m² (-5%)

20136.928 kr/m² (-6%)

20127.366 kr/m² (+2%)

20117.257 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Heldagsskolen	795 m	6,5	38
Frydenstrand - Buhlsvej Skoleafdeling	1,2 km	7,1	408
Frydenstrand - Abildvej skoleafdeling	1,7 km	7,0	356
Nordstjerneskolen	2,2 km	6,0	634
Frederikshavn Friskole	2,3 km	5,3	143

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 4,2 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 398 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 696 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: QL - Saltvandsler (Interglaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (137 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Sindallundvej, ca. 957 biler/døgn (2026), 166 m væk.

Området (Frederikshavn): 57.444 indbyggere, medianalder 51,7 år, gns. disponibel indkomst 259.644 kr/år.

Kriminalitet (2025): 51,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 651 m, dagligvarer 174124 m, hospital 201710 m, institution 180119 m, læge 180074 m, legeplads 173737 m, motorvejsafkørsel 191853 m, natteliv 174197 m, park 175292 m, station 182644 m.

Nærmeste vindmølle: 2277 m væk (3000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Sindallund · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).