← Tilbage til adressesiden
Grundviden

Ejendomsrapport

Marklund 1, 9900 Frederikshavn · Frederikshavn Kommune · matr. 49gg

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal
934 m²
Boligareal (BBR)
151 m²
Rest-byggeret (v0)
36 m²
Seneste salg
0,5 mio
Bebyggelsesprocent
20,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)187 m²
Eksisterende etageareal (proxy)151 m²
Tilbageværende byggeret (v0)36 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (januar 1982): 520.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

Din boligInden for ~1,0 km
Seneste salgspris-1,5 mio
Pris pr. m² bolig-13.464 kr
Offentlig vurdering--
Grundareal934 m²7.459 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,0 km (34 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9900 Frederikshavn

20269.551 kr/m² (+17%)
20258.163 kr/m² (-6%)
20248.639 kr/m² (+5%)
20238.235 kr/m² (-5%)
20228.674 kr/m² (-1%)
20218.754 kr/m² (+7%)
20208.178 kr/m² (+1%)
20198.095 kr/m² (+5%)
20187.738 kr/m² (+4%)
20177.407 kr/m² (+2%)
20167.294 kr/m² (+1%)
20157.234 kr/m² (+10%)
20146.554 kr/m² (-5%)
20136.928 kr/m² (-6%)
20127.366 kr/m² (+2%)
20117.257 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

SkoleAfstandKarakterElever
Heldagsskolen672 m6,538
Frydenstrand - Buhlsvej Skoleafdeling1,2 km7,1408
Frydenstrand - Abildvej skoleafdeling1,6 km7,0356
Nordstjerneskolen2,1 km6,0634
Frederikshavn Friskole2,2 km5,3143

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 4,4 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 568 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (265 m), §3-beskyttet natur (246 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Sindallundvej, ca. 957 biler/døgn (2026), 48 m væk.

Området (Frederikshavn): 57.444 indbyggere, medianalder 51,7 år, gns. disponibel indkomst 259.644 kr/år.

Kriminalitet (2025): 51,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 535 m, dagligvarer 174071 m, hospital 201704 m, institution 180056 m, læge 180010 m, legeplads 173684 m, motorvejsafkørsel 191806 m, natteliv 174145 m, park 175240 m, station 182622 m.

Nærmeste vindmølle: 2289 m væk (3000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Sindallund · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).