Grundviden

Ejendomsrapport

Marklodden 2, 2760 Måløv · Ballerup Kommune · matr. 3lf

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

22.461 m²

Boligareal (BBR)

3.968 m²

Rest-byggeret (v0)

3.721 m²

Seneste salg

4,1 mio

Bebyggelsesprocent

35,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	7.861 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	4.140 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	3.721 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 1985): 4.100.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
1985	Almindelig fri handel	4.100.000 kr
1985	Almindelig fri handel	4.100.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~800 m
Seneste salgspris	-	5,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	39.744 kr
Offentlig vurdering	-	2,6 mio
Grundareal	22.461 m²	824 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~800 m (55 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 2760 Måløv

202645.171 kr/m² (+21%)

202537.323 kr/m² (+6%)

202435.302 kr/m² (+7%)

202333.042 kr/m² (-3%)

202234.059 kr/m² (+9%)

202131.386 kr/m² (+10%)

202028.639 kr/m² (+2%)

201928.214 kr/m² (+9%)

201825.820 kr/m² (+4%)

201724.833 kr/m² (+1%)

201624.621 kr/m² (+5%)

201523.500 kr/m² (+14%)

201420.588 kr/m² (0%)

201320.606 kr/m² (+24%)

201216.667 kr/m² (-15%)

201119.626 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Måløvhøj Skole – Måløv	614 m	7,8	546
Måløvhøj Skole - Østerhøj	656 m	7,1	500
Egeskolen	917 m	7,7	210
Ballerup Ny Skole	1,1 km	8,3	192
Balsmoseskolen	2,0 km	6,9	573

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Ballerup-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,7 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 36,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 96 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (106 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Målev Byvej Sidevejstælling til vej 522, ca. 83 biler/døgn (2017), 1047 m væk.

Området (Ballerup): 53.988 indbyggere, medianalder 40,7 år, gns. disponibel indkomst 286.223 kr/år.

Kriminalitet (2025): 70,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 59 m, dagligvarer 670 m, hospital 1248 m, institution 701 m, ladestander (elbil) 892 m, læge 2843 m, legeplads 272 m, motorvejsafkørsel 4340 m, natteliv 3176 m, park 490 m, station 3340 m.

Nærmeste vindmølle: 5407 m væk (55 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).