Grundviden

Ejendomsrapport

Markleddet 3, 4760 Vordingborg · Vordingborg Kommune · matr. 32o

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

367 m²

Boligareal (BBR)

111 m²

Rest-byggeret (v0)

36 m²

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	147 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	111 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	36 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~2,0 km
Seneste salgspris	-	1,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	11.088 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	367 m²	770 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,0 km (93 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4760 Vordingborg

202611.744 kr/m² (+9%)

202510.812 kr/m² (-2%)

202411.041 kr/m² (+4%)

202310.606 kr/m² (-8%)

202211.484 kr/m² (+9%)

202110.567 kr/m² (+11%)

20209.559 kr/m² (+7%)

20198.958 kr/m² (0%)

20188.949 kr/m² (+10%)

20178.143 kr/m² (-3%)

20168.412 kr/m² (+18%)

20157.114 kr/m² (+8%)

20146.600 kr/m² (-2%)

20136.707 kr/m² (-5%)

20127.093 kr/m² (-13%)

20118.154 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Gåsetårnskolen, Iselinge	2,2 km	6,6	844
Nr. Vedby Skole & Børnehus	8,9 km	6,3	175
Kulsbjerg Skole, Stensved	9,0 km	7,2	382
Friskolen Øster Egesborg	9,6 km	7,4	175
Skovby Friskole	10,7 km	7,2	112

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Vordingborg-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 4,7 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 1,8 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 184 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,1 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (98 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Orehoved Langgade (4840), ca. 707 biler/døgn (2018), 6079 m væk.

Området (Vordingborg): 44.815 indbyggere, medianalder 52,4 år, gns. disponibel indkomst 254.881 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 969 m, dagligvarer 1127 m, hospital 1954 m, institution 724 m, ladestander (elbil) 1106 m, læge 11539 m, legeplads 331 m, motorvejsafkørsel 7108 m, natteliv 1541 m, park 839 m, station 1464 m.

Nærmeste vindmølle: 8635 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).