Grundviden

Ejendomsrapport

Markhaven 8, 5320 Agedrup · Odense Kommune · matr. 17bb

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

706 m²

Boligareal (BBR)

140 m²

Rest-byggeret (v0)

41 m²

Seneste salg

1,2 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	212 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	171 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	41 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 1997): 1.174.258 kr

År	Overdragelse	Købesum
1997	Almindelig fri handel	1.174.258 kr
1997	Almindelig fri handel	587.129 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,0 km
Seneste salgspris	-	1,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	14.684 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	706 m²	876 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,0 km (66 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5320 Agedrup

202616.055 kr/m² (+19%)

202513.473 kr/m² (-1%)

202413.636 kr/m² (-5%)

202314.342 kr/m² (+25%)

202211.504 kr/m² (-17%)

202113.868 kr/m² (+13%)

202012.273 kr/m² (+7%)

201911.511 kr/m² (+1%)

201811.419 kr/m² (+4%)

201710.966 kr/m² (+4%)

201610.555 kr/m² (-7%)

201511.333 kr/m² (+4%)

201410.940 kr/m² (+13%)

20139.641 kr/m² (-7%)

201210.383 kr/m² (+14%)

20119.128 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Al-Salahiyah Skolen	953 m	8,0	191
Agedrup Skole	1,1 km	7,0	385
Seden Skole	1,6 km	6,3	611
Odinskolen	3,0 km	6,5	419
Risingskolen	3,9 km	7,2	849

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 4,2 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,1 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (160 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Markhaven, ca. 582 biler/døgn (2017), 190 m væk.

Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.

Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 577 m, dagligvarer 42022 m, hospital 54648 m, institution 43683 m, læge 43666 m, legeplads 41218 m, motorvejsafkørsel 41641 m, natteliv 43204 m, park 42675 m, station 42770 m.

Nærmeste vindmølle: 4850 m væk (2300 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).