Grundviden

Ejendomsrapport

Markhaven 10C, 5320 Agedrup · Odense Kommune · matr. 17bæ

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

700 m²

Boligareal (BBR)

162 m²

Rest-byggeret (v0)

104 m²

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	280 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	176 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	104 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1000 m
Seneste salgspris	-	2,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	14.762 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	700 m²	873 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1000 m (66 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5320 Agedrup

202616.055 kr/m² (+19%)

202513.473 kr/m² (-1%)

202413.636 kr/m² (-5%)

202314.342 kr/m² (+25%)

202211.504 kr/m² (-17%)

202113.868 kr/m² (+13%)

202012.273 kr/m² (+7%)

201911.511 kr/m² (+1%)

201811.419 kr/m² (+4%)

201710.966 kr/m² (+4%)

201610.555 kr/m² (-7%)

201511.333 kr/m² (+4%)

201410.940 kr/m² (+13%)

20139.641 kr/m² (-7%)

201210.383 kr/m² (+14%)

20119.128 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Agedrup Skole	1,1 km	7,0	385
Seden Skole	1,6 km	6,3	611
Odinskolen	3,0 km	6,5	419
Risingskolen	3,9 km	7,2	849
Stige Skole	4,3 km	6,4	181
Al-Salahiyah Skolen	949 m	8,0	191
Odense Privatskole	4,0 km	8,2	173
Stige Friskole	4,8 km	6,5	204

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 4,4 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,1 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (154 m), §3-beskyttet natur (275 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Markhaven, ca. 582 biler/døgn (2017), 226 m væk.

Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.

Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 550 m, dagligvarer 696 m, hospital 6449 m, institution 43711 m, ladestander (elbil) 3671 m, læge 5074 m, legeplads 173 m, motorvejsafkørsel 7046 m, natteliv 713 m, park 1214 m, station 5779 m.

Nærmeste vindmølle: 4839 m væk (2300 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).