Grundviden

Ejendomsrapport

Markgade 21, 6270 Tønder · Tønder Kommune · matr. 3795

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

345 m²

Boligareal (BBR)

185 m²

Rest-byggeret (v0)

-64 m²

Seneste salg

1,3 mio

Bebyggelsesprocent

35,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	121 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	185 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-64 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2025): 1.275.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2025	Almindelig fri handel	1.275.000 kr
1998	Almindelig fri handel	375.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,1 km
Seneste salgspris	1,3 mio	1,3 mio
Pris pr. m² bolig	6.892 kr	8.564 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	345 m²	799 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (66 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6270 Tønder

20268.259 kr/m² (+5%)

20257.870 kr/m² (+4%)

20247.595 kr/m² (+10%)

20236.901 kr/m² (-5%)

20227.245 kr/m² (+14%)

20216.373 kr/m² (+5%)

20206.092 kr/m² (+3%)

20195.898 kr/m² (-8%)

20186.392 kr/m² (+13%)

20175.638 kr/m² (+2%)

20165.510 kr/m² (-13%)

20156.355 kr/m² (-1%)

20146.394 kr/m² (+11%)

20135.769 kr/m² (-2%)

20125.864 kr/m² (-18%)

20117.120 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V1 MISTANKE Korn og Foderstof, Bachmann's Vandmølle A/S
Lokalitet 550-81071 · Strucksalle 34A, 6270 Tønder · Region Syddanmark · opdateret 2026-04-08
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Tønder Distriktsskole - Overbygningsskolen	322 m	6,3	346
Tønder Distriktsskole - Grundskolen	1,5 km	6,3	428
Bredebro Filialskole	13,8 km	6,8	153
Bylderup Skole og Børnehus	15,8 km	5,7	180
Tinglev Skole	24,9 km	6,7	304
Ludwig-Andresen-Schule	450 m	7,0	173
Marieskolen	789 m	8,1	202
Jejsing Friskole	6,8 km	7,1	71

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 2,1 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 318 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Strucksallé, ca. 2.834 biler/døgn (2010), 133 m væk.

Området (Tønder): 36.218 indbyggere, medianalder 50,0 år, gns. disponibel indkomst 250.155 kr/år.

Kriminalitet (2025): 49,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 496 m, dagligvarer 549 m, hospital 1384 m, institution 151738 m, ladestander (elbil) 502 m, læge 11003 m, legeplads 753 m, motorvejsafkørsel 32644 m, natteliv 354 m, park 591 m, station 228 m.

Nærmeste vindmølle: 3101 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).