# Marken 98, 9440 Aabybro

Landejendom. 248 m² bolig, opført 1900, 81.830 m² grund, Jammerbugt Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/marken-98-9440?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/marken-98-9440?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/marken-98-9440?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.08264/9.70692)
- [Solgte priser på Marken](https://grundviden.dk/vej/marken-9440?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,8 mio. kr, heraf grundværdi 882.300 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 928.000 kr, heraf grundværdi 901.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,6 mio. kr med overtagelse 1. februar 2006.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (26,9 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. marts 2022, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (26,9 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 30. marts 2022).
- solgt 16. december 2005, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 16. december 2005).
- solgt 16. december 2005, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 16. december 2005).
- solgt 1. juli 1988, solgt for 1,4 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 248 m² bolig, 81.830 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1900.
- 1. sal: 100 m².
- Stueplan: 148 m².
- Kælder: 3 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 148 m² i stueplan + 100 m² på 1. sal (under taget) = 248 m² bolig. Kælderen på 3 m² regnes ikke med.
- Huset: 148 m² bebygget.
- Anden bygning: 364 m², bygget 1969; Anden bygning: 62 m², bygget 1946. Kortet viser to mindre bygninger mere (162 m² og 145 m²), BBR anden bygning 364 m², anden bygning 100 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 80.792 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket er fra 2015 og udløb i 2025; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,1 m over havet, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gjøl Skole (0.-6. kl.), Aabybro Skole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=marken-98-9440

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/marken-98-9440?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/marken-98-9440?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.08264/9.70692)
- [Solgte priser på Marken](https://grundviden.dk/vej/marken-9440?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.