Grundviden

Ejendomsrapport

Marken 26, 6715 Esbjerg N · Esbjerg Kommune · matr. 3cv

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

707 m²

Boligareal (BBR)

143 m²

Rest-byggeret (v0)

34 m²

Seneste salg

1,4 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	177 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	143 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	34 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 1998): 1.351.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
1998	Almindelig fri handel	1.351.000 kr
1998	Almindelig fri handel	675.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,7 km
Seneste salgspris	-	2,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	14.728 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	707 m²	834 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,7 km (76 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6715 Esbjerg N

202613.826 kr/m² (-1%)

202513.958 kr/m² (0%)

202414.015 kr/m² (-2%)

202314.288 kr/m² (-4%)

202214.842 kr/m² (+8%)

202113.697 kr/m² (+1%)

202013.611 kr/m² (+4%)

201913.143 kr/m² (+2%)

201812.903 kr/m² (+6%)

201712.230 kr/m² (+5%)

201611.680 kr/m² (+3%)

201511.343 kr/m² (+22%)

20149.272 kr/m² (-17%)

201311.129 kr/m² (+6%)

201210.492 kr/m² (-8%)

201111.417 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Bryndum Skole	285 m	7,2	467
Vitaskolen	2,7 km	7,6	963
Sønderrisskolen	2,8 km	7,1	729
Markusskolen	3,6 km	9,5	272
Kvaglundskolen	3,7 km	6,2	214

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 23,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 633 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Tarp Byvej, ca. 6.493 biler/døgn (2023), 356 m væk.

Området (Esbjerg): 114.867 indbyggere, medianalder 44,1 år, gns. disponibel indkomst 275.225 kr/år.

Kriminalitet (2025): 60,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1425 m, dagligvarer 515 m, hospital 3834 m, institution 163868 m, ladestander (elbil) 1889 m, læge 3068 m, legeplads 134 m, motorvejsafkørsel 3188 m, natteliv 3459 m, park 1438 m, station 1911 m.

Nærmeste vindmølle: 4489 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).