Grundviden

Ejendomsrapport

Marken 12, 6715 Esbjerg N · Esbjerg Kommune · matr. 3co

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

707 m²

Boligareal (BBR)

124 m²

Rest-byggeret (v0)

53 m²

Seneste salg

2,0 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	177 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	124 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	53 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (august 2022): 1.990.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2022	Almindelig fri handel	1.990.000 kr
2011	Almindelig fri handel	1.700.000 kr
2008	Almindelig fri handel	787.500 kr
1984	Almindelig fri handel	645.000 kr
1984	Almindelig fri handel	645.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,7 km
Seneste salgspris	-	2,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	14.659 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	707 m²	834 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,7 km (77 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6715 Esbjerg N

202613.826 kr/m² (-1%)

202513.958 kr/m² (0%)

202414.015 kr/m² (-2%)

202314.288 kr/m² (-4%)

202214.842 kr/m² (+8%)

202113.697 kr/m² (+1%)

202013.611 kr/m² (+4%)

201913.143 kr/m² (+2%)

201812.903 kr/m² (+6%)

201712.230 kr/m² (+5%)

201611.680 kr/m² (+3%)

201511.343 kr/m² (+22%)

20149.272 kr/m² (-17%)

201311.129 kr/m² (+6%)

201210.492 kr/m² (-8%)

201111.417 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Bryndum Skole	351 m	7,2	467
Vitaskolen	2,6 km	7,6	963
Sønderrisskolen	2,8 km	7,1	729
Markusskolen	3,6 km	9,5	272
Kvaglundskolen	3,6 km	6,2	214

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 24,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 638 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (251 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Tarp Byvej, ca. 6.493 biler/døgn (2023), 386 m væk.

Området (Esbjerg): 114.867 indbyggere, medianalder 44,1 år, gns. disponibel indkomst 275.225 kr/år.

Kriminalitet (2025): 60,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1441 m, dagligvarer 557 m, hospital 3778 m, institution 163859 m, ladestander (elbil) 1830 m, læge 3034 m, legeplads 167 m, motorvejsafkørsel 3130 m, natteliv 3402 m, park 1434 m, station 1965 m.

Nærmeste vindmølle: 4538 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).