# Markedsgade 9B, 8900 Randers C

Etagebolig, del af en bebyggelse med 3 boliger. 111 m² bolig, 228 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1877, 160 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/markedsgade-9b-8900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/markedsgade-9b-8900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/markedsgade-9b-8900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46399/10.03534)
- [Solgte priser på Markedsgade](https://grundviden.dk/vej/markedsgade-8900?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 917.000 kr, heraf grundværdi 117.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 5. oktober 2025, solgt for 425.000 kr, fri handel (aftalt 5. oktober 2025).
- st.: solgt 21. september 2011, solgt for 480.000 kr, fri handel (aftalt 21. september 2011).
- st.: solgt 19. november 2005, solgt for 220.000 kr, fri handel (aftalt 19. november 2005).
- 1.: solgt 5. maj 2002, solgt for 470.000 kr, fri handel (aftalt 5. maj 2002).
- 1.: solgt 12. april 2000, solgt for 443.275 kr, fri handel (aftalt 12. april 2000).
- st.: solgt 23. august 1982, solgt for 260.000 kr, fri handel (aftalt 23. august 1982).

## Huset og grunden

- 111 m² bolig, 228 m² bolig i alt på ejendommen, 160 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1877, om-/tilbygget 1982.
- 1. sal: 53 m².
- Stueplan: 64 m².
- 64 m² i stueplan + 53 m² på 1. sal (under taget) = 117 m² bolig.
- Huset: 64 m² bebygget.
- Etagebolig: 59 m², bygget 1877.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2031. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-164 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Randers-området** (godt at vide): Ca. 4,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=markedsgade-9b-8900&lradon=1&src=address-md#11/56.46399/10.03534)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 66 m væk, på [Mariagervej 10](https://grundviden.dk/adresse/mariagervej-10-8900?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=markedsgade-9b-8900&ljord=1&src=address-md#17/56.46399/10.03534)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rammer for klimatilpasning af Randers midtby, ca. 719 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=markedsgade-9b-8900&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.46399/10.03534)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 28,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Østervangsskolen (0.-6. kl.), Rismølleskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/markedsgade-9b-8900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/markedsgade-9b-8900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46399/10.03534)
- [Solgte priser på Markedsgade](https://grundviden.dk/vej/markedsgade-8900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.