# Markdanersgade 5, 6000 Kolding

Etageejendom. 1.095 m² bolig i alt i bygningen, opført 1910, 752 m² grund, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/markdanersgade-5-6000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/markdanersgade-5-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/markdanersgade-5-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.49059/9.47430)
- [Solgte priser på Markdanersgade](https://grundviden.dk/vej/markdanersgade-6000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 16,7 mio. kr, heraf grundværdi 1,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 8,3 mio. kr med overtagelse 1. maj 1996. Beløbet dækker hele ejendommen med 16 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til salg nu

- Udbudspris: **645.000 kr** (8.716 kr/m²).
- Boligens eget areal: 74 m², 1 værelse.
- På markedet siden 16. april 2025.
- Prisen er sat ned 9. oktober 2026.
- Mægler: EDC Poul Erik Bech Kolding.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/andelsbolig/6000-kolding/markdanersgade-5-1/60206118/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. maj 1996, solgt for 8,3 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 1.095 m².
- Bygningsareal 708 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1910.
- Om-/tilbygget 1994.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 16 boliger på ejendommen.
- Matrikel 237.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i fortidsmindebeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-418 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Højdegrænse: 11 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_10250843_1776943126130.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2006851&matrnr=237) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=markdanersgade-5-6000&ljord=1&src=address-md#17/55.49059/9.4743)
- **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets 20-års hændelse. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=markdanersgade-5-6000&lkote=1&src=address-md#15/55.49059/9.4743)
- **Fortidsminde 97 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=markdanersgade-5-6000&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.49059/9.4743)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kolding Bymidte - en del af cityområdet**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_10250843_1776943126130.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Aalykkeskolen (0.-9. kl.), Brændkjærskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/markdanersgade-5-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/markdanersgade-5-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.49059/9.47430)
- [Solgte priser på Markdanersgade](https://grundviden.dk/vej/markdanersgade-6000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.