Grundviden

Ejendomsrapport

Markager 5, 9760 Vrå · Hjørring Kommune · matr. 3cy

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

933 m²

Boligareal (BBR)

145 m²

Rest-byggeret (v0)

135 m²

Seneste salg

0,8 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	280 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	145 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	135 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 2025): 795.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2025	Almindelig fri handel	795.000 kr
1976	Almindelig fri handel	45.810 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,5 km
Seneste salgspris	0,8 mio	1,1 mio
Pris pr. m² bolig	5.483 kr	7.624 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	933 m²	945 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,5 km (94 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9760 Vrå

20267.661 kr/m² (+16%)

20256.601 kr/m² (-3%)

20246.836 kr/m² (+37%)

20234.974 kr/m² (-24%)

20226.566 kr/m² (+3%)

20216.392 kr/m² (+33%)

20204.815 kr/m² (-13%)

20195.558 kr/m² (-7%)

20186.000 kr/m² (+12%)

20175.348 kr/m² (-2%)

20165.446 kr/m² (+5%)

20155.174 kr/m² (+5%)

20144.916 kr/m² (+4%)

20134.717 kr/m² (-12%)

20125.357 kr/m² (+10%)

20114.889 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Poulstrup Friskole og Børnehus	309 m	6,2	221
Vrå undervisningssted	3,9 km	7,2	431
Lundergård undervisningssted	3,9 km	6,7	586
Nørreådal Friskole	5,1 km	8,0	133
Tårs Skole	6,7 km	6,9	333

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 30,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 311 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (92 m), §3-beskyttet natur (177 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Hovedgaden, ca. 1.036 biler/døgn (2025), 207 m væk.

Området (Hjørring): 62.936 indbyggere, medianalder 48,7 år, gns. disponibel indkomst 256.286 kr/år.

Kriminalitet (2025): 44,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 6620 m, dagligvarer 175146 m, hospital 210313 m, institution 178084 m, læge 178044 m, legeplads 174844 m, motorvejsafkørsel 194327 m, natteliv 175230 m, park 176433 m, station 187893 m.

Nærmeste vindmølle: 2446 m væk (3450 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).