# Marius Simonsens Vej 9, 8200 Aarhus N

Etageejendom. 511 m² bolig, opført 1952, 524 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/marius-simonsens-vej-9-8200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/marius-simonsens-vej-9-8200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/marius-simonsens-vej-9-8200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.17527/10.20473)
- [Solgte priser på Marius Simonsens Vej](https://grundviden.dk/vej/marius-simonsens-vej-8200?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 7,5 mio. kr, heraf grundværdi 1,4 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 11,5 mio. kr med overtagelse 1. marts 2026. Beløbet dækker hele ejendommen med 8 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 12. november 2025, solgt for 11,5 mio. kr, fri handel (aftalt 12. november 2025).
- solgt 1. juli 1986, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 511 m².
- Bygningsareal 396 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1952.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 99by.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 524 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boligområde ved Kalmargade, Aarhus N, ca. 660 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=marius-simonsens-vej-9-8200&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.17527/10.20473)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 63,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skovvangskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/marius-simonsens-vej-9-8200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/marius-simonsens-vej-9-8200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.17527/10.20473)
- [Solgte priser på Marius Simonsens Vej](https://grundviden.dk/vej/marius-simonsens-vej-8200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.