# Marius Simonsens Vej 7, 8200 Aarhus N

Etageejendom. 514 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1953, 518 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/marius-simonsens-vej-7-8200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/marius-simonsens-vej-7-8200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/marius-simonsens-vej-7-8200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.17516/10.20471)
- [Solgte priser på Marius Simonsens Vej](https://grundviden.dk/vej/marius-simonsens-vej-8200?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 23. januar 2026, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 23. januar 2026).
- 1. tv: solgt 26. maj 2025, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 26. maj 2025).
- 1. th: solgt 5. november 2023, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 5. november 2023).
- 2. th: solgt 28. juni 2022, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 28. juni 2022).
- st. tv: solgt 30. maj 2022, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 30. maj 2022).
- 1. tv: solgt 5. september 2020, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 5. september 2020).
- 1. th: solgt 30. marts 2019, solgt for 1,5 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 30. marts 2019).
- 2. th: solgt 28. september 2016, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 28. september 2016).
- 2. tv: solgt 24. februar 2016, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 24. februar 2016).
- 3. th: solgt 19. november 2015, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 19. november 2015).
- 37 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 514 m² (8 boliger).
- Bygningsareal 402 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1953.
- Om-/tilbygget 2018.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 99bx.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 518 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boligområde ved Kalmargade, Aarhus N, ca. 670 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=marius-simonsens-vej-7-8200&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.17516/10.20471)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 63,2 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skovvangskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/marius-simonsens-vej-7-8200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/marius-simonsens-vej-7-8200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.17516/10.20471)
- [Solgte priser på Marius Simonsens Vej](https://grundviden.dk/vej/marius-simonsens-vej-8200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.