# Marius Simonsens Vej 1, 8200 Aarhus N

Etageejendom. 565 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1952, 565 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/marius-simonsens-vej-1-8200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/marius-simonsens-vej-1-8200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/marius-simonsens-vej-1-8200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.17482/10.20475)
- [Solgte priser på Marius Simonsens Vej](https://grundviden.dk/vej/marius-simonsens-vej-8200?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registreret som anden overdragelse 1976 (ingen fri handel registreret) - prisen er ingen markedspris og vises ikke.

## Salgshistorik og liggetid

- 3. th: solgt 1. januar 2026, solgt for 751.200 kr, familieoverdragelse.
- 1. tv: solgt 28. februar 2024, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 28. februar 2024).
- 3. th: solgt 20. oktober 2023, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 20. oktober 2023).
- st. tv: solgt 2. august 2023, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 2. august 2023).
- 3. th: solgt 25. maj 2020, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 25. maj 2020).
- 2. th: solgt 12. juni 2019, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 12. juni 2019).
- 1. th: solgt 5. april 2019, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 5. april 2019).
- 3. th: solgt 18. juli 2017, solgt for 982.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 18. juli 2017).
- 3. tv: solgt 13. juli 2017, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 13. juli 2017).
- 3. tv: solgt 31. marts 2017, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 31. marts 2017).
- 33 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 565 m² (8 boliger).
- Bygningsareal 447 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1952.
- Om-/tilbygget 2025.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 99bt.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2017 og gælder til 2027. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 565 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=marius-simonsens-vej-1-8200&lstoej=1&src=address-md#17/56.17482/10.20475)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boligområde ved Kalmargade, Aarhus N, ca. 702 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=marius-simonsens-vej-1-8200&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.17482/10.20475)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 62,5 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skovvangskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=marius-simonsens-vej-1-8200

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/marius-simonsens-vej-1-8200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/marius-simonsens-vej-1-8200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.17482/10.20475)
- [Solgte priser på Marius Simonsens Vej](https://grundviden.dk/vej/marius-simonsens-vej-8200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.