# Marievej 16B, 2950 Vedbæk

Villalejlighed. 364 m² bolig, opført 1901, 811 m² grund, Rudersdal Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/marievej-16b-2950?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/marievej-16b-2950?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/marievej-16b-2950?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.85271/12.56445)
- [Solgte priser på Marievej](https://grundviden.dk/vej/marievej-2950?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 1. juli 2026, solgt for 6,1 mio. kr, fri handel (aftalt 1. juli 2026).
- st.: solgt 4. maj 2023, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 4. maj 2023).
- 1.: solgt 10. juli 2020, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 10. juli 2020).
- st.: solgt 28. november 2018, solgt for 2,3 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 28. november 2018).
- st.: solgt 23. oktober 2014, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 23. oktober 2014).
- st.: solgt 21. august 2008, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 24. november 1996, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 24. november 1996).
- 1.: solgt 1. juli 1994, solgt for 533.800 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 364 m².
- Bygningsareal 364 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1901.
- Om-/tilbygget 2022.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2cø.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2029.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 811 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1177570_1720439441124.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,2 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **For et område ved Marievej og Larsensvej i Vedbæk**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1177570_1720439441124.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vedbæk Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/marievej-16b-2950?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/marievej-16b-2950?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.85271/12.56445)
- [Solgte priser på Marievej](https://grundviden.dk/vej/marievej-2950?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.