# Marievej 1, 4700 Næstved

Etageejendom. 1.233 m² bolig, opført 1920, 1.397 m² grund, Næstved Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/marievej-1-4700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/marievej-1-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/marievej-1-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.23562/11.76117)
- [Solgte priser på Marievej](https://grundviden.dk/vej/marievej-4700?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- kld. th: solgt 11. maj 2026, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 11. maj 2026).
- kld. tv: solgt 13. marts 2026, solgt for 845.000 kr, fri handel (aftalt 13. marts 2026).
- st. tv: solgt 20. november 2023, solgt for 970.000 kr, fri handel (aftalt 20. november 2023).
- 2. tv: solgt 9. december 2021, solgt for 845.000 kr, fri handel (aftalt 9. december 2021).
- kld. th: solgt 11. november 2021, solgt for 795.000 kr, fri handel (aftalt 11. november 2021).
- 2. th: solgt 1. april 2021, solgt for 745.000 kr, fri handel (aftalt 1. april 2021).
- kld. tv: solgt 30. oktober 2020, solgt for 725.000 kr, fri handel (aftalt 30. oktober 2020).
- st. th: solgt 30. april 2019, solgt for 555.000 kr, fri handel (aftalt 30. april 2019).
- 1. tv: solgt 14. oktober 2016, solgt for 700.000 kr, fri handel.
- kld. th: solgt 30. september 2015, solgt for 715.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 30. september 2015).
- 35 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.233 m².
- Bygningsareal 760 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1920.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 20 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4aa.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (24 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Bebyggelsesprocenten gælder området som helhed, ikke den enkelte ejendom - tallet er vejledende.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1062351_APPROVED_1198139747279.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 15 m væk, på [Nordre Farimagsvej 29A](https://grundviden.dk/adresse/nordre-farimagsvej-29a-4700?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=marievej-1-4700&ljord=1&src=address-md#17/55.23562/11.76117)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=marievej-1-4700&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.23562/11.76117)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **B44.1-1 for Ndr. Farimagsvej området**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1062351_APPROVED_1198139747279.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ellebækskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/marievej-1-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/marievej-1-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.23562/11.76117)
- [Solgte priser på Marievej](https://grundviden.dk/vej/marievej-4700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.