# Marienlystvej 16B, 8600 Silkeborg

Bolig i en bebyggelse med 2 boliger. 194 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1969, 2.224 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/marienlystvej-16b-8600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/marienlystvej-16b-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/marienlystvej-16b-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14064/9.55906)
- [Solgte priser på Marienlystvej](https://grundviden.dk/vej/marienlystvej-8600?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,6 mio. kr, heraf grundværdi 927.400 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 5,1 mio. kr med overtagelse 1. juli 2024. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 27. november 2024, solgt for 5,1 mio. kr, fri handel (aftalt 27. november 2024).
- solgt 13. august 2022, solgt for 5,3 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse.
- solgt 27. marts 2018, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 27. marts 2018).
- solgt 28. oktober 1987, solgt for 1,3 mio. kr, anden overdragelse.

## Huset og grunden

- 194 m² bolig i alt på ejendommen, 2.224 m² grund, bygget 1969, om-/tilbygget 1984.
- Stueplan: 194 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 194 m².
- Huset: 359 m² bebygget.
- Kortet viser to mindre bygninger (412 m² og 33 m²), BBR detailhandel 308 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 1.420 m². Haven ligger nordøst for huset.
- Nærmeste energimærke er D, fra en nabobygning ca. 45 m fra adressen. Mærket er fra 2018 og gælder til 2028. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (143 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Silkeborg-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=marienlystvej-16b-8600&lradon=1&src=address-md#11/56.14064/9.55906)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 45,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Virklund Skole (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/marienlystvej-16b-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/marienlystvej-16b-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14064/9.55906)
- [Solgte priser på Marienlystvej](https://grundviden.dk/vej/marienlystvej-8600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.