# Mariendalvej 2, 9632 Møldrup

Landejendom. 270 m² bolig, opført 1922, 101.244 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/mariendalvej-2-9632?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mariendalvej-2-9632?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mariendalvej-2-9632?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.57035/9.53918)
- [Solgte priser på Mariendalvej](https://grundviden.dk/vej/mariendalvej-9632?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 1,1 mio. kr, grundværdi 3,4 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 1,2 mio. kr med overtagelse 1. august 1981.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 14. juli 1981, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 14. juli 1981).

## Huset og grunden

- 270 m² bolig, 101.244 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1922, om-/tilbygget 1994.
- 1. sal: 105 m².
- Stueplan: 165 m².
- 165 m² i stueplan + 105 m² på 1. sal (under taget) = 270 m² bolig.
- Huset: 165 m² bebygget.
- Anden bygning: 831 m², bygget 1983; Anden bygning: 756 m², bygget 1985; Anden bygning: 609 m², bygget 2000; Anden bygning: 586 m², bygget 2000; Anden bygning: 520 m², bygget 2010; Anden bygning: 215 m², bygget 1920; Anden bygning: 135 m², bygget 1925. Kortet viser fire mindre bygninger mere (254 m² og 171 m² og 114 m² og 38 m²), BBR anden bygning 406 m², anden bygning 70 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 96.850 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mariendalvej-2-9632&lradon=1&src=address-md#11/56.57035/9.53918)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 52,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Møldrup Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mariendalvej-2-9632?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mariendalvej-2-9632?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.57035/9.53918)
- [Solgte priser på Mariendalvej](https://grundviden.dk/vej/mariendalvej-9632?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.