# Mariendalsvej 9, 9000 Aalborg

Villalejlighed. 171 m² bolig, opført 1932, 1.204 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/mariendalsvej-9-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mariendalsvej-9-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mariendalsvej-9-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.03403/9.95204)
- [Solgte priser på Mariendalsvej](https://grundviden.dk/vej/mariendalsvej-9000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2007): 2,1 mio. kr, heraf grundværdi 761.500 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,6 mio. kr med overtagelse 1. januar 2008 (anden overdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 9. september 2010, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 9. september 2010).
- nr. 3: solgt 9. september 2010, solgt for 800.000 kr, fri handel (aftalt 9. september 2010).
- nr. 3: solgt 1. maj 2008, solgt for 73.000 kr, fri handel.
- nr. 12: solgt 1. maj 2008, solgt for 52.000 kr, fri handel.
- 12 boliger solgt samlet: solgt 1. maj 2008, solgt for 31.250 kr, fri handel.
- solgt 1. januar 2008, solgt for 2,6 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 17. januar 2007, solgt for 683.333 kr, fri handel (aftalt 17. januar 2007).
- solgt 17. januar 2007, solgt for 683.334 kr, fri handel (aftalt 17. januar 2007).

## Boligen

- Boligareal 171 m².
- Bygningsareal 338 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1932.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1cæ.
- Nærmeste energimærke er D, fra en nabobygning ca. 28 m fra adressen. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.204 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 21,5 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Filstedvejens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mariendalsvej-9-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mariendalsvej-9-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.03403/9.95204)
- [Solgte priser på Mariendalsvej](https://grundviden.dk/vej/mariendalsvej-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.