# Mariendalsvej 60, 5610 Assens

Landejendom. 248 m² bolig, opført 2009, 135.198 m² grund, Assens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/mariendalsvej-60-5610?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mariendalsvej-60-5610?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mariendalsvej-60-5610?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.29463/9.90555)
- [Solgte priser på Mariendalsvej](https://grundviden.dk/vej/mariendalsvej-5610?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 3,2 mio. kr, grundværdi 6,6 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 100.000 kr med overtagelse 1. juli 2019.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 7. juni 2019, solgt for 100.000 kr, fri handel (aftalt 7. juni 2019).
- solgt 1. september 2002, solgt for 18,8 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. juni 1987, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 248 m² bolig, 135.198 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2009.
- 1. sal: 109 m².
- Stueplan: 139 m².
- Kælder: 139 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 139 m² i stueplan + 109 m² på 1. sal (under taget) = 248 m² bolig. Kælderen på 139 m² regnes ikke med.
- Huset: 139 m² bebygget.
- Carport: 73 m², bygget 2009. Kortet viser én mindre bygning mere (147 m²), BBR anden bygning 985 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 134.001 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke B. Mærket er fra 2010 og udløb i 2020. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Assens-området** (godt at vide): Ca. 4,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mariendalsvej-60-5610&lradon=1&src=address-md#11/55.29463/9.90555)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mariendalsvej-60-5610&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.29463/9.90555)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,3 m over havet, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Peter Willemoesskolen (0.-6. kl.), 10. klasse center (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mariendalsvej-60-5610?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mariendalsvej-60-5610?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.29463/9.90555)
- [Solgte priser på Mariendalsvej](https://grundviden.dk/vej/mariendalsvej-5610?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.