# Mariendalsvej 2B, 2000 Frederiksberg

Etageejendom. 938 m² bolig, opført 1886, 548 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/mariendalsvej-2b-2000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mariendalsvej-2b-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mariendalsvej-2b-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68767/12.54080)
- [Solgte priser på Mariendalsvej](https://grundviden.dk/vej/mariendalsvej-2000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 21,6 mio. kr, heraf grundværdi 2,6 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 15,5 mio. kr med overtagelse 1. juli 2012. Beløbet dækker hele ejendommen med 12 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 2012, solgt for 15,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 28. december 2004, solgt for 21,2 mio. kr, fri handel (aftalt 28. december 2004).
- solgt 10. november 1997, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 10. november 1997).

## Boligen

- Boligareal 938 m².
- Bygningsareal 1.190 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1886.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 12n.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 548 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=10051&matrnr=12r) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mariendalsvej-2b-2000&ljord=1&src=address-md#17/55.68767/12.5408)
- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 2,8 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mariendalsvej-2b-2000&lskybrud=1&src=address-md#16/55.68767/12.5408)
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mariendalsvej-2b-2000&lstoej=1&src=address-md#17/55.68767/12.5408)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mariendalsvej-2b-2000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.68767/12.5408)
- Fint: 7,3 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen på Nyelandsvej (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mariendalsvej-2b-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mariendalsvej-2b-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68767/12.54080)
- [Solgte priser på Mariendalsvej](https://grundviden.dk/vej/mariendalsvej-2000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.