Mariehøj 252, 2990 Nivå · Fredensborg Kommune · matr. 1cz
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 29.990 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 24.128 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 5.862 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| Din bolig | Inden for ~800 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 4,5 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 35.393 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 66.645 m² | 992 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~800 m (44 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 17 m · Esso Servicenter/Statoil. Palle Nygaard
V1 17 m · Niverød Autoværksted I/S. BMW
V2 94 m · Nivågård Gl. Hospital
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Nivå Skole | 265 m | 7,1 | 630 |
| Langebjergskolen | 2,8 km | 8,1 | 470 |
| Kokkedal Skole | 3,2 km | 7,4 | 785 |
| Humlebæk Skole | 3,3 km | 7,8 | 595 |
| Vallerødskolen | 5,2 km | 7,2 | 555 |
| Per Gyrum Skolen | 293 m | 8,9 | 243 |
| Humlebæk Lille Skole | 3,4 km | 7,9 | 195 |
| Rungsted Private Realskole | 5,9 km | 9,4 | 549 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Fredensborg-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 3,4 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 25,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 454 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (195 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Mariehøj, ca. 1.228 biler/døgn (2024), 188 m væk.
Området (Fredensborg): 42.481 indbyggere, medianalder 46,6 år, gns. disponibel indkomst 345.460 kr/år.
Kriminalitet (2025): 45,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,3 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 2100 m, dagligvarer 911 m, hospital 10161 m, institution 472 m, ladestander (elbil) 226 m, læge 2750 m, legeplads 119 m, motorvejsafkørsel 1048 m, natteliv 945 m, park 737 m, station 1119 m.
Nærmeste vindmølle: 4920 m væk (25 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).