# Mariehamngade 17, 2150 Nordhavn Grund. 709 m² grund, København Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/mariehamngade-17-2150?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mariehamngade-17-2150?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mariehamngade-17-2150?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70669/12.60107) - [Solgte priser på Mariehamngade](https://grundviden.dk/vej/mariehamngade-2150?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Kysterosion: grunden ligger i statens farezone (fra omkring år 2070). - Plus: Panorama-havudsigt, vandet ca. 25 m væk. - Plus: Distriktsskolen ligger i landets top 10% (karakter 8,5). - Lokalplanen begrænser mere end normalt: solceller skal bygges ind i taget. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Senest solgt (denne lejlighed): 8,0 mio. kr, 23. juni 2023. ## Til salg nu - Udbudspris: **10,5 mio. kr** (122.034 kr/m²). - Boligens eget areal: 86 m², 2 værelser. - Forventet handelspris: **ca. 11,0 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 10,1 og 12,1 mio. kr. Udbudt 5% under vores skøn. - Mægler: Bjørn & Byskov. - [Se annoncen hos mægleren](https://bjornbyskov.dk/bolig/24840000413/mariehamngade-17-2.-th.-2150-nordhavn/) ## Salgshistorik og liggetid - st. tv: til salg 20. august 2026-2. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 43 dage til salg. - 4. tv: solgt 21. oktober 2025, solgt for 15,0 mio. kr, fri handel (aftalt 21. oktober 2025). - 5.: solgt 1. oktober 2023, solgt for 6,0 mio. kr, anden overdragelse. - 2. th: solgt 23. juni 2023, solgt for 8,0 mio. kr, fri handel (aftalt 23. juni 2023). - 1. th: solgt 2. juli 2021, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel (aftalt 2. juli 2021). - 2. th: solgt 17. juni 2021, solgt for 6,4 mio. kr, fri handel (aftalt 17. juni 2021). - st. tv: solgt 12. april 2021, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 12. april 2021). - 3. th: solgt 5. marts 2021, solgt for 6,6 mio. kr, fri handel (aftalt 5. marts 2021). - st. th: solgt 11. november 2020, solgt for 7,0 mio. kr, fri handel (aftalt 11. november 2020). - 2. tv: solgt 5. november 2020, solgt for 8,2 mio. kr, fri handel (aftalt 5. november 2020). - 15 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Matrikel 2by. ## Hvad du må bygge - **Boligens bygning er ikke registreret som færdig i BBR.** BBR har bygningen som under opførelse eller uden en færdig registrering, så vi kender ikke, hvad der står på grunden i dag - og kan ikke sige, hvor meget du må bygge oveni. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Radon: moderat risiko i København-området** (godt at vide): Ca. 2,0 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mariehamngade-17-2150&lradon=1&src=address-md#11/55.70669/12.60107) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 6 m væk, på [Gdanskgade 2](https://grundviden.dk/adresse/gdanskgade-2-2150?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mariehamngade-17-2150&ljord=1&src=address-md#17/55.70669/12.60107) - **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 18 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mariehamngade-17-2150&lkysterosion=1&src=address-md#13/55.70669/12.60107) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Marmormolen Øst og Langelinie Nord, ca. 113 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mariehamngade-17-2150&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.70669/12.60107) - **Kun 2,3 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mariehamngade-17-2150&lkote=1&src=address-md#15/55.70669/12.60107) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Langelinieskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mariehamngade-17-2150?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mariehamngade-17-2150?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70669/12.60107) - [Solgte priser på Mariehamngade](https://grundviden.dk/vej/mariehamngade-2150?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.