# Mariegade 9, 6000 Kolding

Villalejlighed. 131 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1915, 312 m² grund, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/mariegade-9-6000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mariegade-9-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mariegade-9-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.48371/9.47515)
- [Solgte priser på Mariegade](https://grundviden.dk/vej/mariegade-6000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Lokalplan: planen fra 1993 er indscannet, og vi har ikke kunnet læse den endnu - læs den selv (11 sider).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,2 mio. kr, heraf grundværdi 1,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt i fri handel: 775.000 kr med overtagelse 1. maj 2020. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest registreret som anden overdragelse 2022 - prisen er ingen markedspris og vises ikke.
- 12 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 12. december 2022, solgt for 2,5 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 12. december 2022).
- solgt 19. februar 2020, solgt for 775.000 kr, fri handel (aftalt 19. februar 2020).
- solgt 19. februar 2020, solgt for 875.000 kr, fri handel (aftalt 19. februar 2020).
- solgt 15. august 2017, solgt for 730.000 kr, fri handel (aftalt 15. august 2017).
- solgt 5. februar 2013, solgt for 800.000 kr, fri handel (aftalt 5. februar 2013).
- solgt 15. august 2006, solgt for 875.000 kr, fri handel (aftalt 15. august 2006).
- solgt 1. juli 2005, solgt for 890.000 kr, fri handel.
- solgt 14. marts 2005, solgt for 750.000 kr, fri handel (aftalt 14. marts 2005).
- solgt 21. juni 2003, solgt for 745.712 kr, fri handel (aftalt 21. juni 2003).
- solgt 1. oktober 2002, solgt for 570.000 kr, fri handel.
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 131 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 77 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1915.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1021.
- Huset har energimærke F. Mærket er fra 2010 og udløb i 2020; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 312 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 11 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1057405_APPROVED_1193694195832.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 69 m væk, på [Christian 10 Gade 1](https://grundviden.dk/adresse/christian-10-gade-1-6000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mariegade-9-6000&ljord=1&src=address-md#17/55.48371/9.47515)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 18,0 m over havet, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **MARIEGADE-MØLLEVEJ, BYFORNYELSESOMR**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1057405_APPROVED_1193694195832.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sdr. Vang Skole (0.-9. kl.), Brændkjærskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=mariegade-9-6000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mariegade-9-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mariegade-9-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.48371/9.47515)
- [Solgte priser på Mariegade](https://grundviden.dk/vej/mariegade-6000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.