# Mariegade 2, 6000 Kolding

Villalejlighed. 358 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1907, 226 m² grund, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/mariegade-2-6000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mariegade-2-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mariegade-2-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.48426/9.47539)
- [Solgte priser på Mariegade](https://grundviden.dk/vej/mariegade-6000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Lokalplan: planen fra 1993 er indscannet, og vi har ikke kunnet læse den endnu - læs den selv (11 sider).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- kld.: solgt 21. november 2024, solgt for 804.750 kr, fri handel (aftalt 21. november 2024).
- 1. sal: solgt 20. november 2024, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 20. november 2024).
- st.: solgt 20. november 2024, solgt for 943.500 kr, fri handel (aftalt 20. november 2024).
- 2. sal: solgt 19. november 2024, solgt for 925.000 kr, fri handel (aftalt 19. november 2024).
- kld.: solgt 1. januar 2012, solgt for 800.000 kr, fri handel (aftalt 1. januar 2012).
- kld.: solgt 25. august 2011, solgt for 810.000 kr, fri handel (aftalt 25. august 2011).
- st.: solgt 1. september 2008, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- kld.: solgt 1. december 2007, solgt for 860.000 kr, fri handel.
- kld.: solgt 8. juni 2000, solgt for 509.367 kr, fri handel (aftalt 8. juni 2000).
- 2. sal: solgt 31. december 1998, solgt for 493.000 kr, fri handel.
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 358 m² (4 boliger).
- Bygningsareal 182 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1907.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 946.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2018 og gælder til 2028; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 226 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 11 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1057405_APPROVED_1193694195832.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 13 m væk, på [Christian 10 Gade 1](https://grundviden.dk/adresse/christian-10-gade-1-6000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mariegade-2-6000&ljord=1&src=address-md#17/55.48426/9.47539)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,2 m over havet, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **MARIEGADE-MØLLEVEJ, BYFORNYELSESOMR**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1057405_APPROVED_1193694195832.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sdr. Vang Skole (0.-9. kl.), Brændkjærskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=mariegade-2-6000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mariegade-2-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mariegade-2-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.48426/9.47539)
- [Solgte priser på Mariegade](https://grundviden.dk/vej/mariegade-6000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.