# Mariegade 18, 6000 Kolding

Villalejlighed. 141 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1901, 186 m² grund, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/mariegade-18-6000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mariegade-18-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mariegade-18-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.48370/9.47467)
- [Solgte priser på Mariegade](https://grundviden.dk/vej/mariegade-6000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Lokalplan: planen fra 1993 er indscannet, og vi har ikke kunnet læse den endnu - læs den selv (11 sider).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,9 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,6 mio. kr med overtagelse 1. september 2025. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 9 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 19. maj 2025, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 19. maj 2025).
- solgt 17. juli 2021, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 17. juli 2021).
- solgt 5. maj 2020, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 5. maj 2020).
- solgt 30. august 2016, solgt for 760.000 kr, handel mellem parter med fælles interesse (aftalt 30. august 2016).
- solgt 30. januar 2016, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 30. januar 2016).
- solgt 5. juni 2013, solgt for 725.000 kr, fri handel (aftalt 5. juni 2013).
- solgt 6. september 2007, solgt for 863.107 kr, fri handel (aftalt 6. september 2007).
- solgt 2. september 2004, solgt for 630.000 kr, fri handel (aftalt 2. september 2004).
- solgt 29. oktober 2002, solgt for 750.000 kr, fri handel (aftalt 29. oktober 2002).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 141 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 102 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1901.
- Om-/tilbygget 2013.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 972.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 186 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 11 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1057405_APPROVED_1193694195832.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 77 m væk, på [Agtrupvej 22](https://grundviden.dk/adresse/agtrupvej-22-6000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mariegade-18-6000&ljord=1&src=address-md#17/55.4837/9.47467)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 17,7 m over havet, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **MARIEGADE-MØLLEVEJ, BYFORNYELSESOMR**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1057405_APPROVED_1193694195832.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sdr. Vang Skole (0.-9. kl.), Brændkjærskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=mariegade-18-6000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mariegade-18-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mariegade-18-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.48370/9.47467)
- [Solgte priser på Mariegade](https://grundviden.dk/vej/mariegade-6000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.