# Mariagervej 60, 9500 Hobro

Landejendom. 280 m² bolig, opført 1885, 381.783 m² grund, Mariagerfjord Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/mariagervej-60-9500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mariagervej-60-9500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mariagervej-60-9500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.62258/9.84087)
- [Solgte priser på Mariagervej](https://grundviden.dk/vej/mariagervej-9500?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 21,5 mio. kr, heraf grundværdi 3,6 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,2 mio. kr, grundværdi 3,5 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 11,8 mio. kr med overtagelse 1. januar 2017 (familieoverdragelse).
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (285.000 kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 20. december 2023, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (285.000 kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 20. december 2023).
- solgt 31. januar 2017, solgt for 11,8 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 31. januar 2017).
- solgt 1. januar 2006, solgt for 10,8 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 280 m² bolig, 381.783 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1885, om-/tilbygget 2005.
- 1. sal: 100 m².
- Stueplan: 180 m².
- Kælder: 16 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 180 m² i stueplan + 100 m² på 1. sal (under taget) = 280 m² bolig. Kælderen på 16 m² regnes ikke med.
- Huset: 180 m² bebygget.
- Anden bygning: 2.175 m², bygget 1932; Anden bygning: 1.700 m², bygget 1973; Anden bygning: 984 m², bygget 2012; Anden bygning: 446 m², bygget 1998; Anden bygning: 328 m², bygget 2020; Anden bygning: 287 m², bygget 1932; Anden bygning: 250 m², bygget 1932; Anden bygning: 168 m², bygget 1998. Kortet viser én mindre bygning mere (496 m²), BBR anden bygning 1.500 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 373.765 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Mariagerfjord-området** (godt at vide): Ca. 2,0 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mariagervej-60-9500&lradon=1&src=address-md#11/56.62258/9.84087)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 54,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bymark (0.-6. kl.), 10 KlasseCenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mariagervej-60-9500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mariagervej-60-9500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.62258/9.84087)
- [Solgte priser på Mariagervej](https://grundviden.dk/vej/mariagervej-9500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.