# Maria Gade 2, 4930 Maribo

Etageejendom. 779 m² bolig, opført 1912, 638 m² grund, Lolland Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/maria-gade-2-4930?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/maria-gade-2-4930?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/maria-gade-2-4930?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.77454/11.50789)
- [Solgte priser på Maria Gade](https://grundviden.dk/vej/maria-gade-4930?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,6 mio. kr, heraf grundværdi 561.400 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 855.333 kr med overtagelse 1. januar 1993. Beløbet dækker hele ejendommen med 8 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 19. november 1992, solgt for 855.333 kr, fri handel (aftalt 19. november 1992).

## Boligen

- Boligareal 779 m².
- Bygningsareal 915 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1912.
- Om-/tilbygget 1934.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 74.
- Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2023.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 638 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1108766_1551704575418.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Maribo bykerne - Østergade/Torvet/Vestergade mv.**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1108766_1551704575418.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Blæsenborg Skole (0.-6. kl.), Borgerskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/maria-gade-2-4930?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/maria-gade-2-4930?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.77454/11.50789)
- [Solgte priser på Maria Gade](https://grundviden.dk/vej/maria-gade-4930?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.