# Margretenborgvej 4, 6622 Bække

Landejendom. 148 m² bolig, opført 1955, 193.281 m² grund, Vejen Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/margretenborgvej-4-6622?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/margretenborgvej-4-6622?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/margretenborgvej-4-6622?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.59958/9.19328)
- [Solgte priser på Margretenborgvej](https://grundviden.dk/vej/margretenborgvej-6622?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,7 mio. kr, heraf grundværdi 660.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,0 mio. kr, heraf grundværdi 693.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 5,7 mio. kr med overtagelse 1. juli 2026.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,6 mio. kr** (10.777 kr/m²).
- Boligens eget areal: 148 m², 5 værelser.
- Ejendommen blev handlet for 5,7 mio. kr. i juli 2026, og udbudsprisen er under 40 % af det. Noget kan være solgt fra siden, for eksempel jord.
- På markedet siden 16. oktober 2026.
- Mægler: Nybolig Vejen.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/landejendom/6622/margretenborgvej/n105954/n1059540001248)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 17. april 2026, solgt for 5,7 mio. kr, fri handel (aftalt 17. april 2026).
- solgt 14. maj 1988, solgt for 877.975 kr, fri handel (aftalt 14. maj 1988).

## Huset og grunden

- 148 m² bolig, 193.281 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1955.
- 1. sal: 56 m².
- Stueplan: 92 m².
- Kælder: 16 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 92 m² i stueplan + 56 m² på 1. sal (under taget) = 148 m² bolig. Kælderen på 16 m² regnes ikke med.
- Huset: 92 m² bebygget.
- Anden bygning: 296 m², bygget 1955; Anden bygning: 94 m², bygget 1955; Anden bygning: 75 m², bygget 1955. Kortet viser to mindre bygninger mere (110 m² og 30 m²), BBR anden bygning 254 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 192.470 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Vejen-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=margretenborgvej-4-6622&lradon=1&src=address-md#11/55.59958/9.19328)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=margretenborgvej-4-6622&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.59958/9.19328)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 70,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bække Skole (0.-7. kl.), V10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/margretenborgvej-4-6622?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/margretenborgvej-4-6622?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.59958/9.19328)
- [Solgte priser på Margretenborgvej](https://grundviden.dk/vej/margretenborgvej-6622?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.