# Margretenborgvej 2, 6622 Bække

Landejendom. 244 m² bolig, opført 1835, 20.682 m² grund, Vejen Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/margretenborgvej-2-6622?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/margretenborgvej-2-6622?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/margretenborgvej-2-6622?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.60319/9.19002)
- [Solgte priser på Margretenborgvej](https://grundviden.dk/vej/margretenborgvej-6622?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 303.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,9 mio. kr, heraf grundværdi 505.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,8 mio. kr med overtagelse 1. maj 2018.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 22. februar 2018, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 22. februar 2018).
- solgt 16. september 2004, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 244 m² bolig, 20.682 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1835, om-/tilbygget 1982.
- 1. sal: 175 m².
- Stueplan: 69 m².
- 69 m² i stueplan + 175 m² på 1. sal (under taget) = 244 m² bolig.
- Huset: 244 m² bebygget.
- Anden bygning: 364 m², bygget 1835; Anden bygning: 322 m², bygget 1972. Kortet viser to mindre bygninger mere (169 m² og 73 m²), BBR anden bygning 105 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 19.510 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2030. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,2 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: moderat risiko i Vejen-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=margretenborgvej-2-6622&lradon=1&src=address-md#11/55.60319/9.19002)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=margretenborgvej-2-6622&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.60319/9.19002)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 72,3 m over havet, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bække Skole (0.-7. kl.), V10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/margretenborgvej-2-6622?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/margretenborgvej-2-6622?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.60319/9.19002)
- [Solgte priser på Margretenborgvej](https://grundviden.dk/vej/margretenborgvej-6622?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.