# Marengovej 10, 2300 København S

Etageejendom. 6.057 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1935, 6.392 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/marengovej-10-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/marengovej-10-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/marengovej-10-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65825/12.62095)
- [Solgte priser på Marengovej](https://grundviden.dk/vej/marengovej-2300?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. mf: solgt 31. marts 2026, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 31. marts 2026).
- 2. th: solgt 31. december 2023, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel.
- 2. mf: solgt 18. december 2023, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 18. december 2023).
- st. mf: solgt 15. september 2022, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- st. mf: solgt 7. december 2021, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 7. december 2021).
- 2. th: solgt 1. juli 2021, solgt for 1,3 mio. kr, familieoverdragelse.
- 1. tv: solgt 17. november 2020, solgt for 2,0 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 17. november 2020).
- 1. th: solgt 1. maj 2020, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 12. september 2019, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 12. september 2019).
- st. mf: solgt 23. april 2018, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 23. april 2018).
- 25 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 6.057 m² (125 boliger).
- Bygningsareal 6.105 m².
- 5 bygninger på grunden.
- Opført 1935.
- Om-/tilbygget 2021.
- 125 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3678.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2022 og gælder til 2032; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 6.392 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 14 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Middelgrundsvej 3, ca. 705 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=marengovej-10-2300&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.65825/12.62095)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **R24.B.9.33 - B2**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lergravsparkens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=marengovej-10-2300

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/marengovej-10-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/marengovej-10-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65825/12.62095)
- [Solgte priser på Marengovej](https://grundviden.dk/vej/marengovej-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.