Grundviden · Hjørring Kommune

Marehalmen 12, 9480 Løkken

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 6ig Eksisterende bygninger (3) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (maj 2024): 3.056.100 kr · ca. 29.671 kr/m² bolig

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

A Energimærke A2015 gyldigt til 2034 ?

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Enfamiliehus2024- 103 m² 103 m² 1Tagpap (stor hældning)
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Træ
Carport2024- 22 m² - -Tagpap (stor hældning)
↳ Ydervæg: Træ
Udhus2024- 7 m² - -Tagpap (stor hældning)
↳ Ydervæg: Træ

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Anlæg og installationer

Solcelleanlæg (2025)

Enheder på grunden

0 af 1 boliger er udlejet, 1 tom (BBR-registreret udlejningsforhold).

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Separatkloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

Bemærk: ingen lokalplan eller kommuneplanramme fastsætter en bebyggelsesprocent her, så tallet bruger BR18's standard-bebyggelsesprocent (§ 170) for bygningstypen. Det er en lovlig fallback, men vejledende - en tinglyst deklaration eller ny lokalplan kan sætte en anden grænse.
VærdiKilde
Grundareal280 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 16.07.2026
Bebyggelsesprocent30 %BR18 § 170 standardprocent for bygningstypen (intet lokalplan-/rammegrundlag) - vejledende
Tilladt etageareal84 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal103 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 3 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)-19 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Marehalmen i tal (11 beregnede adresser): median grund 273 m² · median rest-byggeret -21 m² · se vejen på kortet

Nabolaget i tal

Sammenligner din bolig med huse (samme type) i to områder, hvis størrelse tilpasser sig hvor tæt der bor: ~150 m (nærmeste) og ~5,6 km (bredere).

Seneste salgspriser

Medianer af frie handler de seneste ~15 mdr. blandt andre huse · 50 inden for ~150 m (13 solgt) · 1.499 inden for ~5,6 km (108 solgt).

Denne boligInden for ~150 mInden for ~5,6 km
Seneste salgspris-3,4 mio2,2 mio
Pris pr. m² bolig-33.359 kr15.385 kr

Til salg og leje lige nu

🏷️ 3 til salg inden for ~150 m · 122 inden for ~5,6 km. Typisk udbudt til 1,7 mio · 19.274 kr/m².

🔑 0 til leje inden for ~150 m · 3 inden for ~5,6 km. Typisk leje 9.450 kr/md.

Øvrig information

Nyeste tal for andre huse i nærheden (vurdering + arealer).

Denne boligInden for ~150 mInden for ~5,6 km
Offentlig vurdering---
Rest-byggeret (v0)-19 m²-1 m²57 m²
Grundareal280 m²374 m²774 m²

Salgspris/m² fra Ejerfortegnelsen (kun frie handler). Rest-byggeret er v0 (foreløbig). Kun huse af samme type indgår. Det tætte område kan mangle salgs-tal hvis der er få handler så tæt på.

Prisudvikling i 9480 Løkken

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år. Bjælken viser prisniveauet; farve og procent viser ændringen fra året før.

2026 12.801 kr -7%
2025 13.804 kr +7%
2024 12.857 kr +7%
2023 12.018 kr +23%
2022 9.773 kr -1%
2021 9.901 kr -13%
2020 11.333 kr +5%
2019 10.829 kr +18%
2018 9.167 kr -3%
2017 9.464 kr +20%
2016 7.917 kr +29%
2015 6.158 kr -8%
2014 6.662 kr -28%
2013 9.302 kr -8%
2012 10.156 kr +59%
2011 6.376 kr

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Hjørring. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 202910 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,1 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 0,6 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (144 m) · §3-beskyttet natur (174 m) ·

Fredning nær grunden: Løkken (763 m).

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (Løkken Varmeværk). Typisk pris: 13.450 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Løkken-Vrå Skole (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Hjørring Ny 10. Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Løkken undervisningssted 1,1 km 206 8,7 7,4-8,7
Ingstrup Trivselsskole (privat/fri) 5,7 km 69 8,4 6,6-8,4
Saltum Skole 9,9 km 176 6,9 6,5-7,8
Tolstrup-Stenum Friskole (privat/fri) 10,7 km 174 7,3 6,2-7,7
Friskolen Skallerup (privat/fri) 14,4 km 128 7,1 5,3-7,7

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Daginstitution (uden navn i kortdata) 606 m - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Nærmeste mobilmast: 564 m væk (4G,5G)

Naboerne på Marehalmen

nr. 14 · 103 m² bolig nr. 15 · 103 m² bolig nr. 16 · 103 m² bolig nr. 17 · 103 m² bolig nr. 6 · 103 m² bolig nr. 4 · 103 m² bolig

Se alle adresser på Marehalmen →

Se Marehalmen på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Rolighedsvej 7 til 15,3 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 1.535 beboere i nærområdet
10% børn · 39% over 65 · 89% af de erhvervsaktive i job · 7% født uden for Danmark
Stabilitet: 88% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 1 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. 👶 børnehave 606 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Løkken Busterminal (Løkken) (bus 209, 971X) 497 m væk (6 min gang) - 34 afgange på en hverdag, ca. hvert 20. min i myldretiden. Nærmeste station: Vrå St. (tog, 14,0 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 29.328 kr/m² inden for 200 m (47 handler) · 15.072 kr/m² inden for 1 km (270 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +33% fra 2021 til 2026 (12.440 → 16.586 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 3 afdelinger med 80 boliger inden for 1 km - nærmeste er 229, Junivej Løkken (18 familie-boliger) 119 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Sdr. Rubjerg med ca. 4.600 biler i døgnet (2026), 108 m fra adressen. ?

Området (Hjørring): 62.936 indbyggere, medianalder 48.7 år, 18.0 % børn/unge, 19.1 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 256.286 kr/år. 38.7 % gift, 47.5 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 606 m, dagligvarer 185670 m, hospital 221535 m, institution 187165 m, læge 187128 m, legeplads 185409 m, motorvejsafkørsel 205293 m, natteliv 185758 m, park 186995 m, station 199165 m. ?

Kriminalitet (2025): 44,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Hjørring (heraf 1,2 indbrud i beboelse). 36% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 13%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 99,7 km væk. Nærmeste tidligere: Løvvangen (2018, 2019) 34,6 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 4,1 km væk (200 kW, 1994). ?

Internet: op til 6300 Mbit/s ned / 6300 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.