Marediget 8, 2920 Charlottenlund · Gentofte Kommune · matr. 20lc
Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 191 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 196 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -5 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (september 1989): 1.270.000 kr · Anden overdragelse
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~850 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 15,5 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 85.468 kr |
| Offentlig vurdering | - | 6,2 mio |
| Grundareal | 765 m² | 735 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~850 m (103 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 141 m · Nedgravede tanke > 10.000 liter
V2 146 m · Bregnegårdsvej 30
V1 157 m · Nedgravet 10.000 liters tank
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Maglegårdsskolen | 358 m | 8,4 | 524 |
| Tranegårdskolen | 722 m | 9,4 | 484 |
| Gentofte Skole | 1,1 km | 8,5 | 736 |
| Ordrup Skole | 1,4 km | 8,4 | 611 |
| Kildegård Privatskole | 1,6 km | 9,4 | 824 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Gentofte-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 6,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger i en lavning (op til 2,1 m ved kraftig regn).
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 270 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: FT - Ferskvandstørv (Postglaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i boringsnært beskyttelsesområde (BNBO), indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Eivindsvej, ca. 2.703 biler/døgn (2022), 97 m væk.
Området (Gentofte): 75.086 indbyggere, medianalder 46,0 år, gns. disponibel indkomst 575.536 kr/år.
Kriminalitet (2025): 62,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 456 m, dagligvarer 965 m, hospital 1017 m, institution 1066 m, ladestander (elbil) 525 m, læge 2209 m, legeplads 976 m, motorvejsafkørsel 1813 m, natteliv 1007 m, park 687 m, station 1657 m.
Nærmeste vindmølle: 6357 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Gældende plangrundlag: Lokalplan 98 for et område ved Løvsangervej · plandokument
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).