Marediget 7A, 2920 Charlottenlund · Gentofte Kommune · matr. 20kq
Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 162 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 179 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -17 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (december 2023): 6.850.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2023 | Almindelig fri handel | 6.850.000 kr |
| 2001 | Almindelig fri handel | 1.841.660 kr |
| 1990 | Almindelig fri handel | 953.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2020 | 4.500.000 kr |
| 2020 | 9.329.000 kr |
| 2019 | 4.500.000 kr |
| 2018 | 4.500.000 kr |
| 2017 | 4.500.000 kr |
| 2016 | 4.500.000 kr |
| 2015 | 4.500.000 kr |
| 2014 | 4.500.000 kr |
| 2013 | 4.500.000 kr |
| 2012 | 4.650.000 kr |
| 2011 | 4.650.000 kr |
| 2010 | 4.600.000 kr |
| 2009 | 4.600.000 kr |
| 2008 | 8.000.000 kr |
| 2007 | 8.000.000 kr |
| 2007 | 8.650.000 kr |
| 2006 | 5.900.000 kr |
| 2005 | 5.400.000 kr |
| 2004 | 3.700.000 kr |
| 2003 | 3.700.000 kr |
| 2003 | 4.200.000 kr |
| 2003 | 3.600.000 kr |
| 2002 | 3.600.000 kr |
| 2001 | 3.300.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
| Din bolig | Inden for ~850 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 15,5 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 86.466 kr |
| Offentlig vurdering | 4,5 mio | 6,2 mio |
| Grundareal | 648 m² | 733 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~850 m (105 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 132 m · Nedgravet 10.000 liters tank
V2 148 m · Bregnegårdsvej 30
V1 176 m · Nedgravede tanke > 10.000 liter
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Maglegårdsskolen | 354 m | 8,4 | 524 |
| Tranegårdskolen | 748 m | 9,4 | 484 |
| Gentofte Skole | 1,2 km | 8,5 | 736 |
| Ordrup Skole | 1,4 km | 8,4 | 611 |
| Bernadotteskolen | 1,6 km | 9,3 | 587 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Gentofte-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 7,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 284 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i boringsnært beskyttelsesområde (BNBO), indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Eivindsvej, ca. 2.703 biler/døgn (2022), 69 m væk.
Området (Gentofte): 75.086 indbyggere, medianalder 46,0 år, gns. disponibel indkomst 575.536 kr/år.
Kriminalitet (2025): 62,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 419 m, dagligvarer 958 m, hospital 980 m, institution 1103 m, ladestander (elbil) 548 m, læge 2247 m, legeplads 981 m, motorvejsafkørsel 1845 m, natteliv 969 m, park 669 m, station 1685 m.
Nærmeste vindmølle: 6370 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Gældende plangrundlag: Lokalplan 98 for et område ved Løvsangervej · plandokument
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).