Marediget 7, 2920 Charlottenlund · Gentofte Kommune · matr. 20kq
Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 162 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 179 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -17 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (december 2023): 6.850.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2023 | Almindelig fri handel | 6.850.000 kr |
| 2001 | Almindelig fri handel | 1.841.660 kr |
| 1990 | Almindelig fri handel | 953.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2020 | 4.500.000 kr |
| 2020 | 9.329.000 kr |
| 2019 | 4.500.000 kr |
| 2018 | 4.500.000 kr |
| 2017 | 4.500.000 kr |
| 2016 | 4.500.000 kr |
| 2015 | 4.500.000 kr |
| 2014 | 4.500.000 kr |
| 2013 | 4.500.000 kr |
| 2012 | 4.650.000 kr |
| 2011 | 4.650.000 kr |
| 2010 | 4.600.000 kr |
| 2009 | 4.600.000 kr |
| 2008 | 8.000.000 kr |
| 2007 | 8.000.000 kr |
| 2007 | 8.650.000 kr |
| 2006 | 5.900.000 kr |
| 2005 | 5.400.000 kr |
| 2004 | 3.700.000 kr |
| 2003 | 3.700.000 kr |
| 2003 | 4.200.000 kr |
| 2003 | 3.600.000 kr |
| 2002 | 3.600.000 kr |
| 2001 | 3.300.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
| Din bolig | Inden for ~900 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 15,5 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 86.339 kr |
| Offentlig vurdering | 4,5 mio | 6,2 mio |
| Grundareal | 648 m² | 732 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~900 m (104 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 132 m · Nedgravet 10.000 liters tank
V2 148 m · Bregnegårdsvej 30
V1 176 m · Nedgravede tanke > 10.000 liter
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Maglegårdsskolen | 353 m | 8,4 | 524 |
| Tranegårdskolen | 753 m | 9,4 | 484 |
| Gentofte Skole | 1,2 km | 8,5 | 736 |
| Ordrup Skole | 1,4 km | 8,4 | 611 |
| Bernadotteskolen | 1,6 km | 9,3 | 587 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Gentofte-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 7,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 286 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i boringsnært beskyttelsesområde (BNBO), indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Eivindsvej, ca. 4.519 biler/døgn (2016), 63 m væk.
Området (Gentofte): 75.086 indbyggere, medianalder 46,0 år, gns. disponibel indkomst 575.536 kr/år.
Kriminalitet (2025): 62,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 412 m, dagligvarer 951 m, hospital 973 m, institution 1110 m, ladestander (elbil) 553 m, læge 2254 m, legeplads 982 m, motorvejsafkørsel 1852 m, natteliv 962 m, park 662 m, station 1690 m.
Nærmeste vindmølle: 6372 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Gældende plangrundlag: Lokalplan 98 for et område ved Løvsangervej · plandokument
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).