Marediget 6, 2920 Charlottenlund · Gentofte Kommune · matr. 20lb
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 178 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 156 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 22 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (maj 2017): 8.500.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2017 | Almindelig fri handel | 8.500.000 kr |
| 2003 | Almindelig fri handel | 1.676.316 kr |
| 2002 | Almindelig fri handel | 1.339.856 kr |
| 1999 | Almindelig fri handel | 1.450.000 kr |
| 1999 | Almindelig fri handel | 2.900.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2006 | 5.100.000 kr |
| 2005 | 4.650.000 kr |
| 2004 | 3.650.000 kr |
| 2003 | 3.650.000 kr |
| 2003 | 3.250.000 kr |
| 2002 | 3.250.000 kr |
| 2001 | 3.000.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
| Din bolig | Inden for ~850 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 15,4 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 85.468 kr |
| Offentlig vurdering | 5,1 mio | 6,2 mio |
| Grundareal | 710 m² | 739 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~850 m (105 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 147 m · Nedgravede tanke > 10.000 liter
V2 162 m · Bregnegårdsvej 30
V1 186 m · Nedgravet 10.000 liters tank
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Maglegårdsskolen | 376 m | 8,4 | 524 |
| Tranegårdskolen | 730 m | 9,4 | 484 |
| Gentofte Skole | 1,1 km | 8,5 | 736 |
| Ordrup Skole | 1,5 km | 8,4 | 611 |
| Dyssegårdsskolen | 2,1 km | 8,5 | 737 |
| Kildegård Privatskole | 1,6 km | 9,4 | 824 |
| Bernadotteskolen | 1,6 km | 9,3 | 587 |
| Rygaards Skole | 1,7 km | 9,4 | 967 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Gentofte-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 5,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger i en lavning (op til 2,1 m ved kraftig regn).
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 285 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: FT - Ferskvandstørv (Postglaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i boringsnært beskyttelsesområde (BNBO), indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Eivindsvej, ca. 2.703 biler/døgn (2022), 96 m væk.
Området (Gentofte): 75.086 indbyggere, medianalder 46,0 år, gns. disponibel indkomst 575.536 kr/år.
Kriminalitet (2025): 62,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 461 m, dagligvarer 983 m, hospital 1022 m, institution 1063 m, ladestander (elbil) 506 m, læge 2205 m, legeplads 993 m, motorvejsafkørsel 1797 m, natteliv 1013 m, park 670 m, station 1663 m.
Nærmeste vindmølle: 6371 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Gældende plangrundlag: Lokalplan 98 for et område ved Løvsangervej · plandokument
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).