Marediget 5, 2920 Charlottenlund · Gentofte Kommune · matr. 20ks
Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 217 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 175 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 42 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (december 2008): 3.500.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2008 | Almindelig fri handel | 3.500.000 kr |
| 2008 | Almindelig fri handel | 7.000.000 kr |
| 1986 | Almindelig fri handel | 816.194 kr |
| 1986 | Almindelig fri handel | 1.632.388 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2005 | 4.700.000 kr |
| 2004 | 3.600.000 kr |
| 2003 | 3.600.000 kr |
| 2003 | 3.150.000 kr |
| 2002 | 3.150.000 kr |
| 2001 | 2.900.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
| Din bolig | Inden for ~850 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 15,5 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 86.466 kr |
| Offentlig vurdering | 4,7 mio | 6,2 mio |
| Grundareal | 868 m² | 735 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~850 m (105 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 166 m · Nedgravet 10.000 liters tank
V2 182 m · Bregnegårdsvej 30
V1 193 m · Nedgravede tanke > 10.000 liter
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Maglegårdsskolen | 377 m | 8,4 | 524 |
| Tranegårdskolen | 765 m | 9,4 | 484 |
| Gentofte Skole | 1,1 km | 8,5 | 736 |
| Ordrup Skole | 1,4 km | 8,4 | 611 |
| Kildegård Privatskole | 1,7 km | 9,4 | 824 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Gentofte-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 6,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 305 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i boringsnært beskyttelsesområde (BNBO), indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Eivindsvej, ca. 2.703 biler/døgn (2022), 53 m væk.
Området (Gentofte): 75.086 indbyggere, medianalder 46,0 år, gns. disponibel indkomst 575.536 kr/år.
Kriminalitet (2025): 62,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 415 m, dagligvarer 951 m, hospital 976 m, institution 1109 m, ladestander (elbil) 530 m, læge 2251 m, legeplads 1004 m, motorvejsafkørsel 1833 m, natteliv 967 m, park 672 m, station 1699 m.
Nærmeste vindmølle: 6392 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Gældende plangrundlag: Lokalplan 98 for et område ved Løvsangervej · plandokument
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).