# Marcussens Bro 9, 9560 Hadsund

Rækkehus m.v., del af en bebyggelse med 25 boliger. 106 m² bolig, 2.846 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2003, 7.889 m² grund, Mariagerfjord Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/marcussens-bro-9-9560?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/marcussens-bro-9-9560?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/marcussens-bro-9-9560?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.71598/10.11818)
- [Solgte priser på Marcussens Bro](https://grundviden.dk/vej/marcussens-bro-9560?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 40,5 mio. kr, heraf grundværdi 2,3 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,6 mio. kr med overtagelse 1. april 2001. Beløbet dækker hele ejendommen med 25 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. april 2001, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.
- solgt 2. januar 1997, solgt for 800.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 106 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 2.846 m² (25 boliger).
- Bygningsareal 3.116 m².
- 28 bygninger på grunden.
- Opført 2003.
- 2 bad.
- 2 toilet.
- 25 boliger på ejendommen.
- Matrikel 170.
- Huset har energimærke C. Mærket udløb i 2023.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 25 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=641951&matrnr=170) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=marcussens-bro-9-9560&ljord=1&src=address-md#17/56.71598/10.11818)
- **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets scenarier for 2050. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=marcussens-bro-9-9560&lkote=1&src=address-md#15/56.71598/10.11818)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,1 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: moderat risiko i Mariagerfjord-området** (godt at vide): Ca. 2,0 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=marcussens-bro-9-9560&lradon=1&src=address-md#11/56.71598/10.11818)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=marcussens-bro-9-9560&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.71598/10.11818)
- **Kun 1,9 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=marcussens-bro-9-9560&lkote=1&src=address-md#15/56.71598/10.11818)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hadsund (0.-9. kl.), 10 KlasseCenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/marcussens-bro-9-9560?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/marcussens-bro-9-9560?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.71598/10.11818)
- [Solgte priser på Marcussens Bro](https://grundviden.dk/vej/marcussens-bro-9560?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.