# Marbækvej 43B, 3600 Frederikssund

Ejendom. 4.055 m² grund, Frederikssund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/marbaekvej-43b-3600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/marbaekvej-43b-3600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/marbaekvej-43b-3600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.82105/12.07532)
- [Solgte priser på Marbækvej](https://grundviden.dk/vej/marbaekvej-3600?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 11,4 mio. kr, heraf grundværdi 1,5 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 23,9 mio. kr med overtagelse 1. juli 2015.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 27. juli 2015, solgt for 23,9 mio. kr, fri handel (aftalt 27. juli 2015).
- solgt 1. januar 2014, solgt for 44,0 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 5. juli 2013, solgt for 20,8 mio. kr, fri handel (aftalt 5. juli 2013).
- solgt 30. juni 2009, solgt for 10,1 mio. kr, fri handel (aftalt 30. juni 2009).
- solgt 1. januar 2009, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Bygningsareal 1.096 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Matrikel 8ky.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (729 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 2,4 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=marbaekvej-43b-3600&lskybrud=1&src=address-md#16/55.82105/12.07532)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: forhøjet risiko i Frederikssund-området** (godt at vide): Ca. 6,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=marbaekvej-43b-3600&lradon=1&src=address-md#11/55.82105/12.07532)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 7,2 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ådalens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/marbaekvej-43b-3600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/marbaekvej-43b-3600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.82105/12.07532)
- [Solgte priser på Marbækvej](https://grundviden.dk/vej/marbaekvej-3600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.